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周邊城市應(yīng)與京城同步“控房”
2017年01月17日 16時21分   北京青年報

商住房限購助推人口疏解顯示積極作用 張文華委員建議——

周邊城市應(yīng)與京城同步“控房”

針對北京樓市調(diào)控以及商住房限購等熱點問題,市政協(xié)委員、北京北控置業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理張文華在市政協(xié)十二屆五次會議上接受了北京青年報記者的采訪。他表示,從近幾個月情況來看,調(diào)控讓全市的樓市整體情況趨于穩(wěn)定,同時商住房限購等措施的出臺在某種程度上也助推了人口疏解的進(jìn)行,建議環(huán)京周邊城市也應(yīng)同北京保持基本一致,讓房屋回歸其居住屬性,保證環(huán)京樓市的平穩(wěn)。

去年9月底,市住建委等六部門聯(lián)合出臺了“關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”,提出本市房地產(chǎn)調(diào)控八大措施,其中就包括購買首套普通自住房首付款比例不低于35%等詳細(xì)做法。

張文華認(rèn)為,此番調(diào)控已經(jīng)讓北京的樓市達(dá)到一個基本平穩(wěn)的水平,“從過去幾個月的數(shù)據(jù)來看,目前北京樓市的成交量較此前已經(jīng)有所下降,更多的市民可能持觀望態(tài)度而非之前曾出現(xiàn)過的不理性購買,這正是調(diào)控所帶來的積極影響?!睆埼娜A認(rèn)為,如果持續(xù)穩(wěn)步推行這樣的政策,可以實現(xiàn)“北京房價在2017年環(huán)比不上漲”的目標(biāo)。

同時他認(rèn)為,由于現(xiàn)階段相關(guān)部門已經(jīng)看到了本輪樓市調(diào)控所帶來的變化,調(diào)控應(yīng)該還會持續(xù)相當(dāng)長的一段時間。

最近幾年,市民對于商住房的追捧熱度越來越高。去年,北京市出臺相關(guān)政策對通州的商住房進(jìn)行了限購,此后不時有傳聞其它區(qū)也將對商住房限購。

“商住房的限購對遏制房價過快提升有著一定積極的作用。此外,對于人口疏解也有積極意義,畢竟每個城市的人口天花板是有上限的,不能過度將原本用來辦公的區(qū)域用來住人,增加人口聚集?!睆埼娜A認(rèn)為,商住房是相關(guān)部門按照城市整體規(guī)劃進(jìn)行的,理應(yīng)按照其原有的屬性進(jìn)行合理利用。

如今,在京津冀一體化的背景下,環(huán)京樓市的聯(lián)動調(diào)控也成為了社會關(guān)注的焦點。張文華表示,只有北京周邊城市采取積極的措施,才能讓環(huán)京樓市保持長期平穩(wěn)。目前,交通網(wǎng)覆蓋至京津冀地區(qū),市民的住房剛需外移,同時部分不符合在京購房條件的居民也會選擇在環(huán)京一帶購買房屋,致使環(huán)京周邊的房價也有可能出現(xiàn)一定程度的提升,“要想真正讓北京乃至環(huán)京地區(qū)的樓市趨于穩(wěn)定,周邊城市也應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)控,向北京看齊,一定要從滿足市民的剛需入手,抑制投機(jī)炒房現(xiàn)象”。(記者 張昆龍)

(責(zé)任編輯:籍俊霞)

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