據(jù)深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站消息，為進(jìn)一步規(guī)范商品房交易行為，保障交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，切實(shí)維護(hù)公平公正的商品房交易秩序，深圳市住房建設(shè)局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局開展了商品房買賣合同示范文本修訂工作，形成了《深圳市商品房認(rèn)購書示范文本》《深圳市商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本》《深圳市商品房買賣合同（一手房現(xiàn)售）示范文本》以及《深圳市商品房買賣合同（二手房）示范文本》并于近日印發(fā)，新版示范文本將于2023年8月1日起啟用。
據(jù)了解，此次新版示范文本的修訂主要有：在一手房交易方面，新版示范文本細(xì)化了商品房銷售信息公示的具體要求，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目內(nèi)、外及設(shè)計(jì)不利因素的說明和告知義務(wù)。針對(duì)商品房交易中經(jīng)常出現(xiàn)的外墻材質(zhì)、公區(qū)和室內(nèi)裝修等方面的爭(zhēng)議，新版示范文本在條款及附件中進(jìn)一步細(xì)化和明晰，強(qiáng)化房屋信息的全面、真實(shí)、有效和便于知情原則。
此外，新版示范文本還增設(shè)了綠色專項(xiàng)承諾內(nèi)容，以及在房屋辦證義務(wù)條款中增加了“交房即發(fā)證”的選項(xiàng)，交易雙方可約定在房屋交付入伙時(shí)同步辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
在二手房交易方面，新版示范文本新增了有關(guān)商品房設(shè)定居住權(quán)情況的告知條款，要求出賣人履行告知義務(wù)，避免買受人因房屋居住權(quán)問題引發(fā)爭(zhēng)議。
此外，新版示范文本還增設(shè)了保護(hù)買受人信息條款，明確了出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
晉公網(wǎng)安備 14090202000008號(hào) 
