央廣網(wǎng)北京11月10日消息（記者門(mén)庭婷）為進(jìn)一步降低法拍房制度性交易成本，減輕購(gòu)房人資金壓力，提升住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房業(yè)務(wù)規(guī)范性、便捷性，近日，江蘇省高級(jí)人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)人民銀行江蘇省分行共同制定《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房業(yè)務(wù)的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》），對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房業(yè)務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定。
《實(shí)施意見(jiàn)》顯示，公積金法拍貸業(yè)務(wù)適用于各級(jí)人民法院對(duì)江蘇省內(nèi)個(gè)人住房組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的活動(dòng)，由各地住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）或受其委托開(kāi)辦住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承辦銀行）受理。符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買(mǎi)受人，可在未付清全款前辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。
《實(shí)施意見(jiàn)》明確，人民法院、金融機(jī)構(gòu)、公積金中心等部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)法拍房信息數(shù)據(jù)共享，推進(jìn)業(yè)務(wù)協(xié)同，提升辦事效率，切實(shí)提高業(yè)務(wù)辦理便捷度、精準(zhǔn)度和數(shù)字化水平。公積金中心應(yīng)在信息管理系統(tǒng)中包含公積金法拍貸業(yè)務(wù)，記錄其申請(qǐng)及辦理情況等信息。
在管理規(guī)程方面，《實(shí)施意見(jiàn)》指出，公積金中心根據(jù)所在城市的實(shí)際情況確定是否適用組合性貸款、公積金異地貸款等，并制定相應(yīng)的管理辦法或操作規(guī)程。除按本實(shí)施意見(jiàn)要求執(zhí)行外，公積金法拍貸業(yè)務(wù)尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。
在實(shí)施流程方面，公積金法拍貸業(yè)務(wù)原則上按照以下工作流程實(shí)施：
（一）公積金中心（承辦銀行）依據(jù)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)以及人民法院出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等受理公積金法拍貸業(yè)務(wù)；
（二）人民法院根據(jù)公積金中心（承辦銀行）加蓋公章的貸款放款承諾書(shū)，出具拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū)；
（三）買(mǎi)受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；
（四）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；
（五）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。
此外，《實(shí)施意見(jiàn)》提出，人民法院、公積金中心、承辦銀行應(yīng)加強(qiáng)工作銜接和溝通配合，各地可結(jié)合實(shí)際情況對(duì)公積金法拍貸具體業(yè)務(wù)流程進(jìn)一步細(xì)化，但不得要求買(mǎi)受人在辦理公積金法拍貸前必須付清全款或設(shè)置其他可能增加買(mǎi)受人融資成本的規(guī)定。公積金中心（承辦銀行）應(yīng)為法拍房意向競(jìng)買(mǎi)人提供公積金法拍貸業(yè)務(wù)咨詢(xún)、貸款預(yù)審、額度核算等服務(wù)，同時(shí)提醒服務(wù)對(duì)象提出公積金貸款申請(qǐng)的最遲期限。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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