回應市場主體合理化建議，昨天，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《關于明確商品住宅用地項目相關土地價款有關事項的通知》，進一步優(yōu)化土地供應管理。
具體來看，對于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告（預申請公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，并按照各自用途起始價占項目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，在出讓合同補充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。
對于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。對于正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項目，也按上述原則執(zhí)行。
記者了解到，北京市規(guī)劃和自然資源委員會今年以來多次召開企業(yè)座談會，圍繞商品住宅用地供應聽取市場主體聲音，掌握市場需求，不斷優(yōu)化政策工具?！按舜畏钟猛久魑貎r款的做法正是對市場主體合理化建議的及時回應，也是加強精細化管理，提高信息透明度的重要舉措，優(yōu)化后將更有利于企業(yè)據(jù)實核算不同用途土地開發(fā)成本，提高投資決策的精準度?！毕嚓P負責人表示，市規(guī)劃自然資源委將在土地供應工作中把握“穩(wěn)”與“進”、“破”與“立”的關系，努力打造優(yōu)化營商環(huán)境“北京服務”品牌，維護公開、公平、公正市場交易原則，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（曲經緯）
（責任編輯：蔡文斌）
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