央廣網(wǎng)北京12月20日消息（記者門庭婷）12月19日，據(jù)無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)顯示，無錫市房屋征收工作協(xié)調小組辦公室發(fā)布《關于進一步做好我市市區(qū)房屋征收房票補償安置相關工作的意見》（以下簡稱《意見》）。
新《意見》對比原房票政策，主要調整內容如下：一是關于房票應用范圍。擴大了房票使用范圍，突破各區(qū)間行政區(qū)劃的限制，房票可在全市范圍內通用。拓展了房票應用類型，國集土上房屋（住宅）征收項目、城中村改造、棚戶區(qū)改造項目中涉及房屋（住宅）征收均納入房票補償安置政策范圍，允許使用房票購買新建非住宅類商品房。
二是關于購房補貼結算。購房補貼資金由購房所在區(qū)承擔，購房補貼標準為購房所在區(qū)公布的補貼比例。被征收人選擇房票補償安置的可以在補償總金額范圍內自行確定房票面額金額，使被征收人在產權調換、現(xiàn)金和房票的選擇上具有一定的靈活性。
三是關于實施房票回購。已完成的集土房屋征收項目可以使用房票來回購未安置或已安置未使用的安置用房?；刭弮r格以回購時點同類地段類似房地產市場價格作為參照對象，按照市場比較法評估確定，具體房票回購操作辦法由各區(qū)自行制定。
四是關于房票使用主體。增加了房票的使用主體，房票持有人及其配偶、父母、子女以及子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女均可作為房票使用人。
在強化房源組織方面，《意見》顯示，無錫市住房城鄉(xiāng)建設部門負責搭建全市統(tǒng)一的房源信息平臺。各區(qū)人民政府、經開區(qū)管委會確定的管理部門負責構建轄區(qū)內的房源信息庫，組織房地產開發(fā)項目入庫及相關管理工作。
報名參與房源信息庫的房地產開發(fā)企業(yè)實行準入管理，企業(yè)運行情況納入審查。通過審查入庫的房地產開發(fā)項目的現(xiàn)售商品房及一年內可交付的預售商品房一次性納入房源庫供被征收人選擇。房源信息，包括可售房源、基礎優(yōu)惠幅度、一房一價、購房補貼標準等內容，均在無錫市數(shù)字房票系統(tǒng)中公示。
此外，入庫房地產開發(fā)企業(yè)與所在地區(qū)級房源組織部門應當簽訂房源供應協(xié)議，對房源供應要求、價格優(yōu)惠幅度、房票結算兌付方式、權利義務等內容作出明確約定。協(xié)議約定內容同等適用于其他各區(qū)房票在協(xié)議指定樓盤的使用與結算。其他區(qū)房源組織管理部門可以在上述協(xié)議約定條件的基礎上與房地產開發(fā)企業(yè)進一步商談更為優(yōu)惠的合作協(xié)議。
在統(tǒng)籌資金結算方面，《意見》顯示，房票使用人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同并通過網(wǎng)簽備案后向征收實施單位申請使用房票。征收實施單位收到申請后的30日內向房地產開發(fā)企業(yè)支付房屋首付款，首付款比例按照商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例確定；剩余款項按照房源供應協(xié)議約定的方式向房地產開發(fā)企業(yè)進行支付。房票面額不足以支付房款的部分，由房票使用人自行支付，符合條件的可以申請商業(yè)貸款和公積金貸款。
征收實施單位在向房地產開發(fā)企業(yè)支付房屋首付款時，按照購房所在地公布的購房補貼標準將購房補貼支付給被征收人，涉及跨區(qū)購房的，征收實施單位先行墊付的購房補貼資金由各區(qū)按年度（季）統(tǒng)籌結算。
在落實政策優(yōu)惠方面，《意見》明確，房票發(fā)放后被征收人子女可保留所在學區(qū)（服務區(qū)）的入學資格，具體辦法由教育主管部門規(guī)定。使用房票購買商品住房的，符合條件的可根據(jù)契稅政策有關規(guī)定享受減免。
（責任編輯：蔡文斌）
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