五、險資搶籌優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股 萬科寶能陷股權(quán)大戰(zhàn)
“萬寶之爭”，是開端于2015年，高潮于2016年的行業(yè)大事。截至2016年11月30日，寶能系通過前海人壽及其他資管計劃，前后五次舉牌萬科，通過自有資金買入、融資融券、收益互換、質(zhì)押股權(quán)、資管計劃等手段，共投入440多億元，持有萬科25%的股權(quán)，超過華潤，成為第一大股東。
在寶能系不斷舉牌增持的過程中，引起了萬科與王石的質(zhì)疑和反對，從而引發(fā)了強烈的社會關(guān)注與爭論。2016年3月，萬科公布與深圳地鐵集團重大資產(chǎn)重組的計劃方案，曾被市場解讀為萬科為了抵御寶能而精心設(shè)計的毒丸計劃；12月萬科A發(fā)布公告稱，董事會同意終止與深圳地鐵集團重大資產(chǎn)重組。12月，在監(jiān)管部門的干預(yù)下，寶能態(tài)度出現(xiàn)緩和。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，保險資金搶籌上市房企純屬資本逐利行為。萬寶之爭，是房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)發(fā)展過程中的一個標志性事件，既暴露出不同群體之間的利益紛爭，又督促著企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)與行業(yè)制度進一步予以完善。
六、溫州部分房產(chǎn)土地使用年限到期 引發(fā)全民關(guān)注
2016年4月，溫州部分市民在買賣二手房時無法正常交易，原因是土地到期了，需要繳納數(shù)十萬元的土地出讓金方能重新辦理土地證，花了上百萬元買的房子，到期后還要交一筆不菲的費用，一時間引發(fā)社會各界的熱議和關(guān)注。
12月23日，國土資源部副部長王廣華在《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法(試行)》新聞發(fā)布會上表示，針對溫州當?shù)?0年住房土地使用權(quán)到期問題，國土資源部和住建部會商后回復(fù)，可以采用“兩不一正?！钡倪^渡性辦法處理，即不需要提出續(xù)期申請，不收取費用，正常辦理交易和登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”，仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期。
盡管國土資源部的這個決定和處理辦法，僅僅是針對“溫州當?shù)?0年住房土地使用權(quán)到期問題”這個特例，而不是“土地使用權(quán)70年”的普遍情況，但一些業(yè)內(nèi)人士和專家將之視為土地使用權(quán)到期后，在實踐和政策層面的一大突破。
11月27日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》發(fā)布，對于公眾關(guān)心的土地與房屋財產(chǎn)問題，《意見》在多處予以了說明和安排。其中包括研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的表述意味著對于個人住宅土地使用權(quán)70年到期后政府會收回的擔心是不必要的。
晉公網(wǎng)安備 14090202000008號 
